Alugar um imóvel é tarefa bem estressante para um imigrante ou mesmo para quem irá ficar apenas alguns meses no Canadá e não deseja pagar um hotel. Read the full story

Creio que uma das tarefas mais estressante para um imigrante recém chegado na região de Toronto e provavelmente em todo Canadá é encontrar um lugar para alugar. Read the full story

Muitos imigrantes tem pedido informação ou ajuda para alugar imóvel em Toronto e acho importante esclarecer alguns pontos porque aluguel de imóveis é mais uma coisa que é diferente aqui no Canadá.

Muitos imóveis, na maioria aptos, tem uma empresa administradora com escritório no próprio prédio e esses aptos normalmente não são listados no MLS (Realtors, assim como eu, não tem acesso à estes).

Os imóveis que eu tenho acesso são de proprietários que fazem mais exigências para alugar e isso complica um pouco para imigrantes recém chegados, sem emprego ou como comprovar renda. Estes imóveis que estão listados no MLS podem ser negociados pelos Realtors. Entretanto, são poucos os Realtors que o fazem porque alugar imóveis é tão complicado quanto vender uma propriedade e a comissão é bem menor, muitas vezes nem cobre os custos.

No geral, a comissão para vender uma casa é de 2,5% sobre o valor da casa (podendo ser o dobro se ele listar e vender a casa), enquanto a comissão para fazer um aluguel é de apenas 1/2 mês de aluguel e isso só se for num lease de 12 meses. Se for contrato mensal, aí seria “pro-rated”.

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